Sprzedam Państwa mieszkanie w Warszawie bezpiecznie i za uczciwą cenę
Prowadzę dokumentację, sprawy urzędowe i negocjacje. 91% mieszkań sprzedaję w mniej niż 2 miesiące.
Bez opłat wstępnych
Bezpłatna wycena
Pozyskuję zaświadczenia i dokumenty
Odpowiadam zwykle w ciągu 24 godzin w dni robocze.
Oto trzy powody do pełnego komfortu i pewności.
To najczęstsze obawy osób, które sprzedają mieszkanie. Wszystkie trzy obszary prowadzę za Państwa.
Sprawy urzędowe i dokumentacja
Zaświadczenia z urzędu dzielnicy, gminy i spółdzielni, wypisy, świadectwo charakterystyki energetycznej - kompletuję wszystko sam. Nie muszą Państwo stać w kolejkach ani znać przepisów.
Wynegocjuję uczciwą cenę
Cenę ustalam na podstawie realnych transakcji w Państwa okolicy, nie życzeniowych ogłoszeń. Mieszkanie przygotowuję do sprzedaży i negocjuję w Państwa imieniu, żeby uzyskać jak najlepsze możliwe warunki.
Transakcję prowadzę od początku do końca
Od pierwszego telefonu po wydanie kluczy proces prowadzę osobiście: rozmowy z kupującymi, negocjacje, umowy, terminy i wizyta u notariusza. Państwo podejmują tylko decyzje.
Co dokładnie robię przy sprzedaży mieszkania
Sześć etapów w jednej cenie. Nic z tego nie jest dodatkowo płatne.
01Strategia sprzedaży i wycena
Weryfikuję stan prawny lokalu (wspólnota/spółdzielnia), analizuję rynek i tworzę indywidualną strategię sprzedaży, aby zmaksymalizować Państwa zysk.
02Profesjonalne przygotowanie
Organizuję profesjonalną sesję foto, home staging i drobne naprawy na mój koszt. Przygotowuję precyzyjny rzut lokalu, by zachwycić kupujących i przyspieszyć sprzedaż.
03Skuteczny marketing
Zapewniam maksymalną widoczność oferty: 13 portali z płatną promocją, moja baza klientów oraz kampanie na Facebooku/Instagramie. Elastycznie prezentuję lokal 7 dni w tygodniu.
04Kompletowanie dokumentacji
Pozyskuję wszystkie zaświadczenia z urzędów i spółdzielni. Zapewniam również obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej.
05Pełna opieka prawna
Konstruuję bezpieczne umowy (rezerwacyjne, przedwstępne). Mój radca prawny porządkuje skomplikowane stany prawne (np. po spadku), gwarantując Państwu pełen spokój.
06Finalizacja i przekazanie
Asystuję przy akcie notarialnym, sporządzam szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy i instruuję, jak dopełnić ostatnich formalności po sprzedaży.
Kamil Banaszek
Od 8 lat pomagam sprzedać nieruchomości bezpiecznie i w uczciwej cenie. Dbam o cały proces - od przygotowania mieszkania i dokumentów po finalizację umowy. Mogą Państwo liczyć na jasne zasady i wsparcie na każdym etapie. Jeśli rozważają Państwo sprzedaż - chętnie opowiem, jak mogłoby to wyglądać w Państwa przypadku.
Porozmawiajmy o Państwa mieszkaniuZgrany zespół
Dobry plan działania to klucz do skutecznej i bezpiecznej sprzedaży Państwa mieszkania
Poznanie oczekiwań
Pierwsze spotkanie jest organizacyjne - niezobowiązujące. Rozmawiamy o czasie sprzedaży, sytuacji prawnej mieszkania, propozycji działań marketingowych, analizie rynku oraz weryfikacji dokumentów.
Przygotowanie, marketing i sprzedaż
Przygotowanie do sesji zdjęciowej, pomiarów, home stagingu, nagrań z drona. Przeprowadzam profesjonalne prezentacje z zastosowaniem aromamarketingu - tylko dla zweryfikowanych klientów.
Finalizacja
Prowadzę negocjacje w oparciu o doświadczenie rynkowe i kompletuję pełną dokumentację w imieniu właściciela. Prawnik przygotuje wszelkie umowy, a dodatkowo wspieram Państwa podczas wizyty u notariusza.
Chcą Państwo dopytać, jak wygląda to w Państwa przypadku? Każda sytuacja jest inna. Zapraszam do pytań, jeśli coś budzi wątpliwości.
Telefon: 735 150 875Najtrudniejsza część zaczyna się po wystawieniu oferty
Ładne zdjęcia i ogłoszenie to standard. O ostatecznej cenie i spokoju sprzedającego decyduje to, co dzieje się przez kolejne tygodnie.
Telefony odbieram ja
Wszystkie zapytania, także wieczorami i w weekendy, trafiają do mnie. Państwa telefon nie dzwoni od rana do wieczora.
Weryfikuję kupujących
Mieszkanie pokazuję tylko osobom, które realnie mogą je kupić. Do środka nie wchodzi nikt przypadkowy.
Negocjuję cenę
Rozmowa o obniżce to najtrudniejszy moment sprzedaży. Prowadzę ją na podstawie danych z rynku, bez emocji i bez pośpiechu.
Pilnuję terminów
Umowa przedwstępna, kredyt kupującego, akt notarialny, protokół przekazania. Każdy termin trzymam pod kontrolą aż do wydania kluczy.
Mieszkania sprzedane w Warszawie
ul. Marywilska, Białołęka
Mieszkanie było wynajmowane, zatem wymagało odświeżenia oraz profesjonalnego home stagingu. Dobraliśmy odpowiednie dodatki, fotograf zrobił wspaniałą sesję zdjęciową i zastosowaliśmy odpowiednią strategię promocji w Internecie. Sprzedałem mieszkanie w 18 dni.
ul. Bliska 8, Praga-Południe
Przyjąłem do sprzedaży mieszkanie, które było opróżnione z wszystkich mebli, glazury oraz podłóg. Było w stanie deweloperskim, przygotowane do rozpoczęcia własnej aranżacji. Za pomocą wizualizacji komputerowej pokazałem potencjał każdego pomieszczenia, dzięki temu mieszkanie sprzedałem w 1 miesiąc.
„Współpraca z Panem Kamilem to czysta przyjemność i pełen profesjonalizm. Proces sprzedaży nieruchomości przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Zajął się załatwieniem wszelkich formalności. Duże zaangażowanie i troska o klienta. Bardzo polecam."
Państwa oferta trafi na portale i do mojej bazy klientów
Mają Państwo pytania? Proszę napisać lub zadzwonić
Pierwsza rozmowa jest całkowicie niezobowiązująca - nie muszą Państwo od razu podpisywać umowy ani podejmować decyzji. Można też po prostu zapytać o cokolwiek, co budzi wątpliwości.
02-001 Warszawa